Iad France - Mathieu Berthet (06 38 65 22 07) vous propose : Découvrez cette magnifique maison en pierre de 140 m², située dans un environnement privilégié et calme. Nichée dans un petit hameau de trois maisons entre Périgneux et Saint-Bonnet-le-Château, cette ancienne ferme partiellement rénovée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 35 m², ainsi qu’un salon de 21 m², un toilette et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 15 m² et une salle d'eau de 8 m² équipée d'un sèche serviettes et d'une double vasque. Le deuxième étage dispose de deux chambres de 15 m² chacune, avec la possibilité de créer une quatrième chambre ou espace bureau au premier étage. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un terrain arboré d'environ 3000 m². Une mare sur le terrain vous offre un point d'eau naturel, ajoutant au cadre de vie serein et verdoyant. Une grange attenante de 110 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire exceptionnel. Une dépendance avec entrée séparée de 30 m² permet de créer un espace indépendant unique. Vous serez également séduit par un atelier dans la cour intérieure, équipé en eau et électricité, parfaitement agencé pour exercer une activité artisanale ou aménager un patio extérieur unique. Le système de chauffage se compose d’un poêle à bois et de radiateurs électriques dans les étages, avec un chauffe-eau garantissant confort et économie d'énergie. assainissement individuel au normes. Cette propriété se distingue par son environnement calme et verdoyant, son potentiel d'agrandissement avec la grange attenante, et ses dépendances idéales pour un artisan ou une famille nombreuse. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Berthet EI (ID 80326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.