Située dans un quartier prisé de pernes les fontaines, cette charmante maison individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un refuge paisible. Nichée sur un terrain de 580 m² piscinable, cette propriété offre un espace extérieur généreux et bien entretenu bénéficiant du canal de carpentras. - le rez-de-chaussée comprenant une cuisine spacieuse et lumineuse avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec toilettes, d'un local technique et d'un accès direct au garage. - a l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés, un salon / salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes séparées. Cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant avec de belles hauteurs sous plafond. Avec quelques idées créatives, elle peut être modernisée ou réaménagée en deux appartements distincts pour une utilisation multifamiliale ou locative. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse et bien située à pernes les fontaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Prix : 315 800 euros honoraires charge vendeur. Dpe g ges g date de réalisation du diagnostic : 22 / 02 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 euros et 4400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine de bortoli, au 06 63 93 66 34 ou par courriel à a.debortoli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine de bortoli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 804427425 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amandine de bortoli (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 804427425 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 580 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Bon Etat