Iad France - Cyril Diet (06 12 58 29 56) vous propose : * Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Perpignan - La Lunette * Située dans le quartier très prisé de La Lunette à Perpignan, venez découvrir cette demeure de 2 faces d'une surface de 137 m² sur une parcelle de 193 m². Elle saura vous charmer avec ses généreux volumes et sa composition. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, le couloir desservant 3 chambres avec des placards intégrés, un toilette séparé et le garage. Au premier étage, le pallier distribue une grande chambre avec placard, 1 salle d'eau rénovée et entièrement fonctionnelle, 1 cuisine qui reste à équiper, 1 WC séparé, et le spacieux salon / salle à manger très lumineux de 38 m² avec sa sublime cheminée en pierre vous permettrons de profiter de moments conviviaux. Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser tout le volume et le potentiel de cette demeure. Les combles sont aussi aménageables. Coté extérieur vous pourrez profiter du jardin terrasse arboré pour des moments de détente et de loisirs en plein air, ainsi que deux balcons pour profiter des douces soirées en extérieur. Vous stationnerez vos véhicules en toute quiétude grâce au garage et son stationnement privé. Cette maison, bien située et offrant un potentiel d'aménagement, saura séduire les amateurs de belles demeures traditionnelles. Les expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité tout au long de la journée. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Perpignan. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Diet EI (ID 83350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 193 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 373 et 1 857 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 et 1 857 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.