Iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 105 m² (157,50 m² utiles) avec Jardin et Garage à Pers-Jussy Nichée au cOEur de Pers-Jussy, cette magnifique maison traditionnelle de 1965 saura vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec buanderie, bureau (pouvant être réaménagé en chambre), un grand garage avec cave. À l'étage, nous retrouverons un dégagement avec salle à manger et salon, une cuisine, deux chambres, une petite salle d'eau avec wc séparé. Des combles sont aménageables sur le deuxième et dernier étage pouvant servir à créer deux chambres ou salle de jeu pour enfant. Les plus de ce bien : - Proximité des commerces, écoles et transports en commun facilite votre vie quotidienne. - Fibre optique - Potentiel d'agrandissement Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos préférences et besoins. D'après le rapport du diagnostic : DPE en D : Isolation par l'extérieur et installation d'un PAC (montant environ 26 000 euros) DPE en A : Rajouter les Huisserie en double vitrage renforcé et système eau chaud en solaire (9 000 euros) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Pers-Jussy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 736 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 780 et 7 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 et 7 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.