Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au cœur d'un charmant village situé à 2 mn de Perthes, magnifique maison de plain-pied de 140 m² plus véranda de 23 m² au calme et sans vis-à-vis. Idéalement située, à 5 min à pied du groupe scolaire, à 10 min en voiture de l ? A6 et à 5 min en voiture de la zone commerciale de Villiers en Bière. Cette maison entièrement rénovée, très peu énergivore offre une très belle pièce de vie (séjour, salle à manger) de 67 m², avec un poêle à bois panoramique de 2023, ouvrant sur une véranda de 23 m² exposée ouest avec une vue dégagée sur un décor paysager au sein du parc naturel du gâtinais. S ? ensuit la cuisine américaine entièrement équipée avec un plan de travail en marbre. La maison est également dotée d ? un système de filtration et adoucisseur au CO2. La maison dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m² avec coin dressing et salle de bain privative, d ? une salle d ? eau, d ? un WC avec lave-main. Prestations de qualité : domotique, volets roulants connectés, radiateurs à inertie connectés, double vitrage, vidéosurveillance, baie informatique, carrelage grès cérame 60x60, WC suspendus, porte aluminium sécurisée 6 points, VMC hygroréglable, moustiquaires, portail électrique, porte de garage automatique et ballon d ? eau chaude récent à résistance stéatite. Un sous-sol de 135 m² laissant place à une partie garage permettant de garer et charger 2 voitures électriques. Libre à votre imagination pour aménager la place restante de ce sous-sol à la température idéale tout au long de l ? année. Un jardin paysager de 2515 m² entièrement clos avec abri de jardin offre une belle zone potagère pour les passionnés de jardin. Ne tardez pas pour venir visiter cette maison d ? exception où vous aurez juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Lave vaisselle

Micro-ondes

Four
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 515 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.