Iad France - Philippe Coureau (06 19 76 83 30) vous propose : *Charmante Maison Traditionnelle de 110 m² à Pessac * Cette maison traditionnelle de style classique, offre des espaces modernes et fonctionnels tout en conservant son charme d'origine. Située dans la paisible commune de Pessac, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. La maison s'étend sur une surface totale de 110 m², répartie sur 5 pièces dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés. Chaque chambre invite à la détente et au repos, offrant un cadre chaleureux et apaisant. Le salon spacieux est le cOEur de la maison, proposant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, offre un potentiel d'aménagement remarquable pour donner vie à vos projets culinaires. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance cosy et agréable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et embellir davantage cette maison selon vos goûts et vos besoins. Vous avez l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu unique et accueillant. Située dans un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle est le cadre parfait pour une vie de famille épanouie et sereine. N'attendez plus pour visiter cette pépite immobilière et laissez-vous charmer par son potentiel infini ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Coureau EI (ID 60082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 010 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 230 et 4 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.