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maison 5 pièces 118 m2 à vendre à Pessac (33600)
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Vente maison 5 pièces 118 m² Pessac (33600)
450 000 €

Maison 5 pièces Pessac (33600)

Maison rénovée à Pessac Alouette Découvrez cette superbe maison familiale de 120 m², entièrement rénovée et située dans le quartier prisé de Pessac Alouette. Sur deux niveaux, elle allie charme et fonctionnalité pour un confort optimal. À l'étage, elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou de rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et plafond cathédrale de 4,7 mètres, offrant un volume unique, d'une cuisine contemporaine rénovée il y a quatre ans, ainsi que d'une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante et buanderie. Les plus de cette maison incluent une piscine chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, la climatisation réversible, le double vitrage et une isolation renforcée pour un confort thermique, un parquet élégant et une toiture refaite en 2023. L'emplacement est idéal : à 7 minutes à pied du tramway, à 8 minutes de la gare de Pessac, avec un accès rapide à la rocade et l'aéroport à seulement 17 minutes en voiture. La maison est également proche des écoles et commerces. Cette maison est une véritable opportunité dans un secteur recherché. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 192 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 030 et 1 460 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 164 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 450 000 € (soit 3 814 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1385278
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
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