Iad France - Florie Chartrou (06 71 01 22 45) vous propose : Cette maison familiale de 147 m², située sur un terrain plat et paysagé de plus de 2000 m², offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles et commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein Est, donnant directement sur le jardin et sa piscine. La cuisine moderne et ouverte ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. Le double séjour s’ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée au Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de quatre chambres, dont deux à l’étage sous les toits, toutes équipées de rangements intégrés astucieux. Vous trouverez également une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage, chacune équipée de double vasque et WC. Un double garage motorisé complète ce bien, offrant un espace de rangement très fonctionnel. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’une pompe à chaleur réversible et d’une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Située à seulement 30 minutes de Bayonne, Dax et Orthez, elle est parfaitement connectée tout en offrant la tranquillité d’un environnement calme et verdoyant. Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant luminosité, confort et espace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florie Chartrou EI (ID 78042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 040 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.