Iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : À 10 kms de Pézenas, sur la commiune de ROUJAN, Villa de Plain-Pied avec Extérieur Paradisiaque, Piscine Lagon et Jacuzzi. Bienvenue dans cette villa contemporaine de plain-pied qui incarne l'élégance et le raffinement. Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre des caractéristiques exceptionnelles. 4 chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privée offrant une vue imprenable. Une grande pièce de vie de 55 m² environ, baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme et un espace buanderie. Un vaste séjour donnant accès à une magnifique terrasse surplombant une piscine lagon à couper le souffle. Un grand garage de 40 m² environ, offrant un espace de stockage généreux. L’Espace Nuit : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir la famille ou les invités, un bureau fonctionnel, idéal pour le travail ou chambre supplémentaire. Une grande salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort et un WC séparé pour plus de commodité. À l’Extérieur : Un petit bassin avec une fontaine qui crée une atmosphère paisible dès l'entrée, abritant des carpes koï magnifiquement colorées. Une passerelle élégante vous permet de traverser le bassin et de vous immerger dans cette oasis. Un espace de jeux dédié aux enfants pour des heures de divertissement. Une piscine lagon époustouflante, entourée d'un jardin exotique sans vis-à-vis. Un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Une parcelle paysagée avec des plantes méditerranéennes, de grands palmiers et un système d'arrosage automatique pour une végétation luxuriante avec peu d’entretien. Extras : Matériaux de haute qualité pour un confort et une esthétique exceptionnels, volets centralisés pour votre sécurité et votre intimité, système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Équipement home cinéma 7.1 Focal 4K avec écran motorisé 16 : 9 et rétroprojecteur encastré motorisé pour une expérience cinématographique immersive. Cette villa est une invitation à la vie de luxe et au confort ultime. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 351 et 475 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 et 475 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.