Iad France - Sabine Tkatchenko vous propose : URGENT Mutation Située sur PINSAGUEL, Maison T5 de 135 m² édifiée sur une parcelle de 1120 m² (environ) qui se situe dans un environnement pavillonnaire à proximité de toutes commodités, des écoles, ramassage scolaires (collège et lycée de Pins-Justaret), d'un accès autoroutier rapide et à 5 mins en voiture de la gare de Pins-Justaret. Ce bien vous le constaterez lors de votre visite a été pensé pour offrir un cadre de vie très agréable et même si le fond de son jardin présente une particularité- selon photos- les 15 ans dernièrement passés par les propriétaires font preuve d'un coup de cOEur qui a duré. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert une grande chambre avec sa salle d'eau, un dressing / bureau et des wc. -A l'étage, un espace chaleureux d'environ 49 m² où se côtoient une cuisine équipée et un salon / séjour avec sa cheminée pour les soirées d'hiver et sa climatisation pour les chaudes journées d’été. Ainsi que, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une douche et des wc. Une 4ème chambre est tout à fait envisageable en extension. C'est avec douceur à la mi-saison que vous pourrez profiter de sa véranda de 14 m² environ qui s'ouvre sur son immense jardin avec piscine et pool house de type 'paillote' pour profiter de moments de détente aux beaux jours. Des photos non contractuelles concernant une partie du jardin vous sont proposées afin de vous projeter encore mieux. Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sabine Tkatchenko - EI (ID 89876) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981770084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 128 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.