Charmante maison de ville de 105.82 m² - Chaleureuse avec joli jardinet - Boulevard Pasteur 45300 Pithiviers Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette ravissante maison de ville mitoyenne, à deux pas du centre de Pithiviers, et créez-y votre havre de paix, avec son jardinet et son atelier accueillant. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée vous mène à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une spacieuse cuisine partiellement équipée, avec four, plaque et hotte, s'ouvrant sur un charmant jardin orienté à l'ouest. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort optimal. À l'étage, découvrez trois chambres, chacune ornée d'une cheminée, actuellement disposées en enfilade, mais offrant un potentiel infini grâce à votre créativité : envisagez-les comme deux chambres séparées, un bureau et une salle d'eau / WC. Les combles, avec une superficie au sol de plus de 54 mètres carrés, offrent également un espace généreux, prêt à être aménagé selon vos besoins et désirs. Enfin, cette ravissante maison en pierre de taille est pourvue d'une vaste cave et d'une chaufferie au sous-sol, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage et d'entretien. Vous l'aurez compris, avec quelques travaux et une touche d'imagination, cette maison pourra exploiter pleinement son potentiel de 160 m². À noter : - Taxe foncière : 1.069 euros / an - Tout à l’égout - Le bien est soumis au statut de copropriété : lots 1 et 3 sur 4 en tout. Aucune charge de copropriété. Seules parties communes : mur séparatif et charpente / toiture dont l'entretien est pour 1 / 2. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 289 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 63 (E) Prix de vente : 139.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.