Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : En exclusivité, cet ensemble Immobilier à Plassac, une opportunité rare. Découvrez cet ensemble immobilier à Plassac, proche de toutes les commodités. Cet ensemble unique, réparti sur plus de 1800 m² clôturé avec portail motorisé, se compose de deux maisons et d’un terrain constructible. * Maison principale : Charmante maison de 110 m² habitable, offrant un beau potentiel car peu de rénovation à prévoir. Elle se compose d’une entrée, d'un salon et d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée avec puits de lumière, d'une chambre en rez-de-chaussée et d’une salle d’eau récemment rénovée, Avec deux chambres supplémentaires à l’étage. Les huisseries en bois survitrage avec volets en PVC et le chauffage au fuel et par pompe à chaleur apportent confort et authenticité. Un garage attenant de 26 m², un jardin clos, et un préau complètent cette maison. Devis réalisé pour les travaux d'isolation et de rénovation pour en faire la maison de vos rêves. * Seconde maison en pierres : Une véritable opportunité avec 25 m² au sol avec son étage de même superficie, avec une ancienne cheminée. Idéal pour une réhabilitation en logement annexe ou pour un projet de location. * Terrain constructible : une partie du terrain borné à l’arrière de la propriété avec son accès indépendant constitue la pépite de ce bien (valeur 30KE). * Points forts de cet ensemble * : - Grand potentiel avec peu de rénovation - Volets en PVC - Ballon thermodynamique - Pompe à chaleur RDC - Terrain constructible - Ensemble immobilier avec deux maisons - Quartier calme et agréable N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare à Plassac. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 770 m²
Etat: Construit en 1939

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.