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maison 5 pièces 91 m2 à vendre à Plédran (22960)
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Vente maison 5 pièces 91 m² Plédran (22960)
211 600 €

Maison 5 pièces Plédran (22960)

Maison à vendre de plain-pied à pledran sur un terrain constructible de plus de 700 m². En bretagne, dans les côtes-d'armor, pledran (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de saint-brieuc. Cette maison se trouve à 12 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. Le bien est à proximité des commerces (supermarché à 400 mètres et 5 minutes à pied), des services (banques, la poste,…), des bus, des écoles, des équipements sportifs, ou encore la mer qui est à 13 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de plain-pied de plus de 90 m² de surface habitable. Le lotissement est calme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon lumineux avec insert bois ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Le poêle à bois est situé dans le salon séjour qui communique avec la véranda. Le garage est attenant à la maison, dispose d’un étage sur plancher bois, et pourrait être aménagé pour agrandir la surface habitable du bien. Avantages supplémentaires de ce bien : _ la propriété est clôturée _ le bien est raccordé au tout-à-l'égout. _ le bien comprend deux sections cadastrales, et la deuxième section cadastrale dispose également de son propre accès. Ce deuxième terrain est constructible. _ un espace a été aménagé pour accueillir un camping car (bandes de roulement en béton, et dalle béton de près de 32 m3).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Tout-à-l'égout
  • Connexion internet
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Véranda : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1984
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 252 et 3 048 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252 et 3 048 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 220 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 211 600 € (soit 2 325 € / m²)
  • Honoraires : 11600 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 892 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85450287
CABINET Jean-Claude LE KERVERN agence immobilière Plédran (22960)
CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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