Iad France - Fadila Bouvot (06 73 75 11 09) vous propose : À proximité de Lanvollon, découvrez cette maison contemporaine, construite en 2006 alliant confort, modernité et espaces généreux. Avec ses 155 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de fonctionnalité et de bien-être. Confort de plain-pied Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort au quotidien. Dès l’entrée, un intérieur baigné de lumière vous accueille, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui s’ouvre sur un vaste séjour-salle à manger agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale dotée d’une salle d’eau privative et d’un WC. Une seconde chambre, actuellement à usage de bureau complète cet espace ainsi qu’une buanderie pratique avec accès direct au garage. Parfait pour une vie de famille À l’étage, un grand dégagement mène à deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Cet espace est idéal pour offrir aux enfants un lieu de vie indépendant tout en restant proche des parents. Un extérieur pensé pour toute la famille Le grand terrain de 1 535 m², en partie clos, vous invite à profiter des espaces extérieurs, parfaits pour les activités en plein air et les aménagements futurs selon vos envies. La présence de dépendances, dont un chalet équipé en électricité, offre un potentiel intéressant à exploiter selon vos besoins. La propriété dispose également d'une allée goudronnée facilitant l'accès. Caractéristiques supplémentaires L’assainissement individuel, récemment contrôlé, est conforme. Cette maison, alliant confort de plain-pied et espaces adaptés à la vie de famille, est une opportunité rare. Venez la découvrir sans tarder et imaginez-y votre nouveau foyer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot EI (ID 82967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 535 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.