WIN WIN IMMOBILIER vous propose cette très belle maison individuelle Néo-Bretonne érigée au centre d'un terrain de 1023 m². L'allée latérale à la maison nous mène vers le jardin et la terrasse avant ou au garage ainsi qu'au jardin placé à l'arrière. Un garage en sous-sol permet de stationner 2 véhicules, il est également possible d'en stationner dans l'allée. Nous découvrons la demeure par un vaste hall d'entrée qui nous mène vers un séjour parqueté, traversant et lumineux de plus de 43 m², doté d'une cheminée feu de bois centrale, fonctionnelle et entretenue. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle encastré. Une suite parentale est présente en rez-de-chaussée. Une salle de bains avec une douche italienne et une vasque. Un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC, douche et vasque. Un grenier déjà isolé, à aménager, qui peut offrir la possibilité de créer une très grande chambre ou deux chambres plus réduites. De très belles prestations dans un secteur privilégié. Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Win Win Immobilier : Jeremy NOLF Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 023 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.