ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la charmante commune de Pleuville, avec un petit magasin et un bar, à seulement 5 minutes de Pressac et 20 minutes de Confolens, je vous présente cette maison charentaise de style ferme entièrement rénovée avec un gîte sympathiquement rénové et meublé. Cette propriété a conservé son caractère et son style d'origine, avec des poutres en bois apparentes et des murs en pierre. La maison principale comprend une entrée dans la cuisine entièrement équipée de 34 m² avec un poêle à bois, une buanderie avec un WC et un espace pour une machine à laver de 2 m². Un grand salon de 35 m² avec un poêle à bois et de belles poutres et pierres apparentes. À l'étage, un palier mène aux deux chambres spacieuses de 23 m² et 20 m², l'une avec douche, lavabo et WC et l'autre avec WC, baignoire jacuzzi et lavabo. Entre la maison principale et le gîte se trouve une grande grange d'environ 160 m², pouvant être agrandie si nécessaire, ainsi qu'une plus petite grange d'environ 12,5 m² à côté de la grange. Le gîte en parfait état se compose d'un hall d'entrée menant à une chambre de 8.7 m² avec un radiateur électrique, d'un salon / cuisine de 17 m² avec un poêle à bois, d'une grande salle de bains de 8 m² avec une baignoire, une douche, un WC et un lavabo. Le gîte peut être vendu meublé si nécessaire. À l'avant de la propriété, un espace clôturé et gravillonné, menant à l'arrière de la propriété avec de belles vues sur les collines. Le jardin et l'emprise de la maison fait 5,454 m². Une fabuleuse piscine hors sol avec terrasse en bois, parfaite pour se détendre au soleil dans la paix et la tranquillité. Un puits complète le jardin à l'avant de la propriété. Double vitrage, d'un système d'assainissement individuel conforme, fibre. Les taxes foncières sont de 1,332€ par an. ENGLISH DESCRIPTION In the delightful commune of Pleuville, with a small shop and bar at only 5 mins from Pressac and 20 mins from Confolens, I present to you this fully renovated Charentaise farm style house with a sympathetically renovated and furnished gîte. This property has maintained its original character and style, with exposed wooden beams and stone walls. Comprising of, in the main house an entrance into the fully fitted kitchen of 34 m² with a log burning fire, a utility room with a WC and a washing machine of 2 m². À large sitting room of 35 m² with a log burning fire and beautiful exposed beams and stone walls. Upstairs, a landing area leading into the two spacious en-suite bedrooms of 23 m² and 20 m², one with a shower, basin and WC and another with a WC, jacuzzi style bath tub and a basin. In between the main house and the gîte is a large barn with space for expansion if required of around 160 m² with a smaller barn next to the barn of around 12.5 m² The quaint Gîte is in perfect condition and comprises of an entrance hallway leading into the bedroom of 8.7 m² with an electric radiator, an open plan living / kitchen area with a log burner of 17 m², a large bathroom of 8 m² with a jacuzzi style bath tub, shower, WC and basin. The gîte will be sold furnished. To the front of the property a fenced gravelled area, leading through to the back of the property with beautiful countryside views of the rolling hills. The property is set in 5,454 m² of land. À fabulous above ground pool with wooden decking, perfect for relaxing in the sunshine in the peace and quiet. À well completes the garden at the front of the property. Double glazing throughout, a conforming individual drainage system, fibre internet. Taxes foncières are 1,332€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 570801 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 5 pièces

3 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 454 m²