Iad France - Alan Carduner (06 61 15 68 51) vous propose : Magnifique maison de 120 m² dans le bourg Ploeren Je vous présente aujourd’hui cette maison récemment rénovée située à proximité immédiate des commerces et transports. Dès l’entrée, baignée de lumière grâce à une verrière ouverte sur une cuisine moderne et équipée, on est immédiatement frappé par l’harmonie des espaces. Le séjour, vaste et lumineux, est un véritable cocon familial. Il s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, accessible par une large baie vitrée, et invite à profiter des moments de calme, comme en pleine nature. La cuisine, avec son puits de lumière par un velux, est le cOEur de cette maison, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. À côté, un coin-salon plus intime avec son poêle à bois et une fenêtre panoramique, parfait pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale complète avec son dressing et sa salle d’eau privative. Un espace pensé pour offrir intimité et sérénité. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche s’organisent autour d’un agréable dégagement. Un dressing indépendant apporte également un atout pratique supplémentaire pour une famille. Le garage, prolongé d’une arrière-cuisine, offre de nombreuses possibilités : pourquoi ne pas imaginer un studio indépendant ou un espace gîte pour recevoir vos hôtes ou générer un revenu locatif ? À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, protégé des regards pour profiter pleinement de chaque moment en toute quiétude. Enfin, cette maison est équipée de panneaux solaires et d’un puit pour optimiser au maximum vos dépenses. C’est un bien rare en plein bourg de Ploeren qui mérite d’être visité, alors n’hésitez pas à me contacter ! Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Carduner EI (ID 81766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 454 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.