Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante Maison Familiale à Ploërmel. Cette charmante maison familiale en bon état et dotée de caractère est située proche du centre ville. Cette propriété offre un espace de vie de 105 m² réparti sur 2 étages, avec un agencement agréable. En entrant dans cette maison, vous serez accueillis par un bel espace de vie comprenant un salon / séjour lumineux de 34 m² avec une cheminée en granit, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage un couloir desservant une chambre et un grenier aménageable. Cette maison est équipé d'un sous-sol total composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une salle d'eau avec WC. Construite en 1969, cette maison a été méticuleusement entretenue, offrant une qualité de vie optimale à ses occupants. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique tout au long de l'année. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des lieux de loisirs (sports, piscine, cinéma), cette propriété allie confort de vie, commodités pratiques et tranquillité environnante, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de bien-être en Bretagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison familiale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yann Rouillee - EI (ID 98880) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 406 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.