Iad France - Julie Treussier (06 75 75 96 04) vous propose : Découvrez cette belle maison rénovée en 2019 pour une activité de gîte, qui marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cOEur d’un hameau paisible, cette propriété saura séduire par ses poutres apparentes et ses murs en pierres authentiques. Avec ses espaces généreux et son potentiel d'agrandissement, elle est parfaitement adaptée pour une famille recherchant un cadre de vie serein ou pour une activité de location. Description du bien : Surface terrain : Environ 400 m², avec jardin sans vis-à-vis, terrasse et appentis offrant des possibilités d’extension. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 50 m² comprenant un espace salon et une cuisine ouverte, une grande salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque), buanderie et WC séparés. 1er étage : Deux belles chambres spacieuses de 16 et 20 m², un palier lumineux de près de 10 m² pouvant servir d'espace bureau, ainsi qu’un WC avec lave-mains. 2ème étage : Une vaste pièce sous combles de 40 m² au sol, idéale en tant que 3ème chambre ou espace de jeu. Extérieurs et Situation : Grande terrasse de près de 25 m² et jardin, sans vis-à-vis, offrant un cadre bucolique en pleine nature. Calme absolu tout en restant proche des commodités : supermarché à 4 km, école maternelle et primaire à 2 km, Quimper à 13 km, Locronan à 7 km, et les plages à seulement 13 km. Les + : - Toiture ardoises naturelles et crochets inox - Fenêtres pvc double vitrage récentes - Electricité aux normes - La Fibre Cette maison, alliant authenticité et modernité, est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature. Venez vite la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Treussier EI (ID 81538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 984455907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1906

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 840 et 3 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.