Iad france - martine gaudin (06 14 80 39 20) vous propose : proximité des commerces, écoles, gare, accès rapide à la rn 12. Trois chambres – bureau - sous-sol complet – pompe à chaleur située dans le charmant village de plouaret, cette maison de 110 m² sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Proche des commerces et de la gare, elle est parfaitement positionnée pour un accès rapide vers morlaix et les villes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée en bois massif indépendante, le salon-séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon-terrasse, offrant un espace de vie agréable. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un salon, une salle d'eau et des wc indépendants. À noter qu'il est possible de casser les cloisons entre la cuisine et le séjour afin d’obtenir une pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour les amateurs de grands espaces. À l'étage, un espace détente ou bureau avec placard intégré vous accueille, desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau pratique et des wc indépendants. Le tout repose sur un sous-sol complet, comprenant un double garage, un atelier et une chaufferie. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur plus de 800 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. Appentis accolé à l’arrière de la maison. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Les points forts de cette propriété incluent une pompe à chaleur air-eau, un raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries pvc en oscillo-battant, la proximité des commerces accessibles à pied, ainsi qu'un environnement paisible et calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine gaudin ei (id 11349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 875 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.