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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Plouaret (22420)
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Vente maison 5 pièces 110 m² Plouaret (22420)
289 500 €

Maison 5 pièces Plouaret (22420)

Proche de Lannion (15mn), cette maison bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée et située sur un terrain de 3 900 m², dont 700 m² encore constructibles, elle est idéalement localisée sur l'axe Lannion-Plouaret, à proximité des gares. L'exposition plein sud, sans vis-à-vis, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce à vivre dotée d'un poêle à pellets, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pour un confort optimal. Le sous-sol dispose d'une chaufferie (chaudière au fuel), d'un grand garage avec portail électrique, ainsi que d'un espace à fort potentiel locatif, comprenant une cuisine, une pièce à vivre à rafraîchir et une douche récente. À l'extérieur, la propriété propose un double garage avec atelier, un carport et un espace dédié au potager. Cette maison, avec ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et ses nombreux atouts, est idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 900 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 340 et 1 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 165 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 289 500 € (soit 2 632 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1353643
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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