Iad france - pascal pommier (07 85 90 12 27) vous propose : sublime maison traditionnelle de 120 m² à plouédern, offrant 4 chambres spacieuses sur 3 niveaux. Construite en 1972 et en bon état, cette demeure ravira toute la famille. Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin, et d'une cheminée pour des soirées confortables. Le sous-sol total (75 m²) accueille un garage (2 voitures), sans oublier sa cave à vins + 1 buanderie + 1 dégagement + 1 piece de stockage située à proximité de plouédern (3km), landerneau (5km) et la roche maurice (2km).Ce petit coin de paradis breton vous offre le charme d'un village aux portes de landerneau, avec écoles et commerces à proximité. Cette maison idéalement exposée est une opportunité à saisir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. - proximité de la rn 12 (voie express brest rennes) - bord de mer à 20 km (brigognan-plages) - gare tgv à landerneau sans manquer ces détails - ravalement extérieur réalisé en 2022 - balcon donnant sur le jardin avec 2 accès (chambre et séjour) - internet thd (fibre optique éligible) - tnt - chauffage central piloté - vue sur le quartier du chateau de la roche maurice - volets electriques, piloté à distance, pour l'ensemble des chambres (3) de l'étage -> visite virtuelle disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 302 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal pommier ei (id 81807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 433589454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 980 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 691 et 3 641 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 691 et 3 641 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.