Iad France - Ana-Maria Florea vous propose : Charmante maison traditionnelle de 117 m² à Plouha, avec 3 chambres et 2 garages. Dans la magnifique commune de Plouha, réputée pour ses paysages préservés et ses falaises à couper le souffle, se cache une charmante maison traditionnelle entièrement rénovée sur deux niveaux sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux avec poêle a granulés pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis, une cuisine neuve équipée de qualité, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et toilettes. À l'étage, deux autres chambres confortables offrent des vues agréables sur le jardin verdoyant et bien entretenu. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol complet abrite une buanderie pratique, atelier et des espaces des stockages précieux. Cette propriété inclut deux bâtiments qui peuvent etre garage et atelier, un de 20 m², l'autre 15 m² et une parcelle détachable de 1000 m² constructibles. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du centre médical, du centre-ville animé et des plages de sable fin pour des journées de détente inoubliables. Les équipements modernes, tels que la fibre optique pour rester connecté, les radiateurs pompe a chaleur pour un confort thermique optimal, et le système de chauffage aux granulés, ajoutent un confort supplémentaire à cette maison. Pour les amoureux de la nature, pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ana-Maria Florea - EI (ID 11593) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 531794774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 874 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.