Offre acceptee en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de bonne construction nichée au coeur d'un hameau, au calme mais à proximité de la rn 12 et de guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comporte une cuisine de 12,65 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m². La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m², puis une seconde de 14,65 m² (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m². À cela s'ajoutent des wc séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m². Elle sera à revoir. À l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. La toiture est en bon état. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage. Diagnostics en voie de réalisation. Vous l'avez compris, il ne faut pas tarder à la visiter. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser la découverte de cette néo-bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 723 487 - greffe de saint brieuc) patrick nedelec entrepreneur individuel 07 87 97 20 34 - réf. 861363.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface du séjour : 13 m²
Extérieur: Surface terrain : 520 m²

Surface jardin : 450 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1960

Etat general : Maison en bon état général nécessitant une remise
A proximité: Proximité transports