Iad France - Céline Bailly (06 20 44 43 81) vous propose : Charmante Maison de Village à Poilley - Idéal pour Réaliser Votre Projet de Rénovation ! Découvrez cette maison de village située à Poilley (50220), offrant un potentiel incroyable aux amateurs de travaux et de personnalisation. Avec sa façade en pierres, cette maison de 94 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine à réaménager ouverte sur un séjour / salon avec cheminée insert. Suivie d'une chambre, salle de bain (douche et baignoire) et wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, suivie de 3 chambres dont une en enfilade. Equipée de menuiseries pvc avec doubles vitrages, volets roulants, radiateurs électriques, d'un garage en appentis de 40 m² pour doubles véhicules, d'une fosse toutes eaux (fosse a remplacer) et d'un terrain de 450 m². L'exposition plein sud procure une belle luminosité à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Sans vis à vis, la localisation de cette maison est également un atout majeur, à proximité immédiate des principaux points d'intérêt du village tels qu'une école primaire, arrêt de bus scolaire, mairie. À 1.5 kms, la ville de Ducey Les Chéris vous accueillera avec tous ces commerces, écoles et collège, cabinets médicaux, salle de sports, voie verte et associations, facilitant ainsi votre quotidien. Gare d'Avranches à seulement 10 kms et plages à 25 kms. Autoroute A 84 à 3 kms reliant Rennes en 50mn ou Caen en 1h15. Un projet d'une maison secondaire à 15 minutes du Mont Saint Michel, ou bien la création d'un gîte, cette maison est idéal pour vous ! Ne manquez pas l'occasion de rénover cette maison de village à fort potentiel et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable espace de vie sur-mesure, à la campagne. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien et réaliser votre projet immobilier sur mesure à Poilley ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly EI (ID 84014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 497 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.