Iad France - Séverine ROUX (06 14 91 38 30) vous propose : Découvrez cette charmante meulière des années 30 édifiée sur un sous-sol total. Idéalement située à quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, forêt. Cette maison de 83 m² (95 m² habitables) allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une chambre, qui peut également servir de salle de jeux, offre une flexibilité d’aménagement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, dont l’une dispose d’une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une pièce dressing complète ce niveau, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le sous-sol total, accessible à la fois depuis le jardin et le rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier et buanderie, il saura répondre à tous vos besoins. Située à moins de 10 minutes à pied des commerces et à moins de 15 minutes à pied de la Gare RER A, avec ses nombreux collèges et lycées réputés à proximité, cette maison est un très joli coup de coeur qui ne vous laissera pas indifférent ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 449 et GES F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX EI (ID 58324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 192 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 180 et 4 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 et 4 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.