Iad france - eddy van goor (06 07 61 56 43) vous propose : secteur breuil mingot : je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 145 m² environ tournée vers les loisirs extérieurs et la campagne, à moins de 15 minutes du centre-ville de poitiers ! À 5 minutes du parc des expositions et à 11 minutes seulement du chu. Elle propose un beau terrain entièrement clos, avec piscine (3,5 m x 8 m) en exposition sud-est. Environnement calme et vue sur champs ! L'entrée principale nous donne accès au salon-séjour ouvert sur la grande véranda chauffée de 20 m² environ, puis sur la cuisine séparée de 11 m² environ. Un dégagement nous amène au premier wc, à deux chambres de respectivement 12 m² environ et 16 m² environ et enfin à une grande salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol aménagé nous offre une troisième chambre de 20 m² environ avec wc et lave-mains, une cuisine d'été de 15 m² environ pouvant devenir la quatrième chambre, un grand garage de 58 m² environ avec doubles portes motorisées et un espace de rangement supplémentaire de 20 m² environ. Portail électrique avec télécommande. Stationnement aisé. Abri de jardin de 15 m² environ. Le mode de chauffage principal est le gaz, épaulé par une cheminée à insert. Panneaux photovoltaïques assurant un revenu de 2300 euros par an ! Climatisation réversible dans le salon-séjour et dans la véranda pour une utilisation optimale toute l'année. Poitiers est sur l'axe paris - bordeaux par a10 ou tgv, 1h30 de la rochelle et moins de 20 minutes du parc du futuroscope. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eddy van goor ei (id 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.