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maison 5 pièces 154 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente maison 5 pièces 154 m² Poitiers (86000)
197 000 €

Maison 5 pièces Poitiers (86000)

En exclusivité, à proximité du centre-ville (quartier Libération), Bénédicte vous présente cette maison mitoyenne de plus de 150 m², offrant un accès à toutes les commodités (commerces, écoles, bus, gare). Cette maison se compose d'une ancienne école de danse à réaménager et d'un logement existant de Type 3 d'environ 60 m² (pouvant être loué 600€). Vous aurez la possibilité de créer un grand logement ou de diviser ce bien en deux logements distincts, optimisant ainsi son potentiel locatif ou résidentiel. La maison possède actuellement deux entrées indépendantes ainsi que deux compteurs électriques. Elle dispose également une cave avec accès au jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur les berges du Clain. Technique : Chauffage électrique, Double vitrage, Combles isolés en 2023 Extérieur : 225 m² Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en pleine expansion, avec une demande immobilière en constante augmentation. Visites sur rendez-vous. Réf 2378. DECLIC IMMO 86 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 6,49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 620 € par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 225 m²
Environnement
  • Environnement : grande ville
  • Orientation : EST/OUEST(Façade)
  • Secteur : SECTEUR VIENNE
Etat
  • Etat general : La partie habitiation est en bon état. Il faut prévoir l'aménagement total du rdc. WC: Sanibroyeurs
A proximité
  • Proximité : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 197 000 € (soit 1 279 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 8600517794
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
Déclic Immo

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