Iad France - Elodie Panteix vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée sur trois niveaux Découvrez cette magnifique maison proche du centre ville et de la gare. Datant de 1900 entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial. La cuisine NEUVE et équipée, est spacieuse et lumineuse avec accès sur la terrasse. Une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre de 15 m² environ et une belle salle de bains lumineuse offrant confort et praticité au quotidien avec un WC indépendant. Au deuxième étage les combles aménagées d'une superficie de 35 m² environ (au sol) où il est possible de proposer deux chambres supplémentaires, un espace de travail inspirant ou une grande salle de jeux. Chaque étage offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux ! Dans un quartier calme et recherché, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant du charme de l'architecture historique de Poitiers. Chauffage gaz de ville. Chaudière NEUVE dernière génération. DPE : C Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville rénovée, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Panteix Elodie - EI (ID 78758) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 261 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.