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maison 5 pièces 95 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente maison 5 pièces 95 m² Poitiers (86000)
187 200 €

Maison 5 pièces Poitiers (86000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison des années 50 sur sous-sol semi-enterré, 5 pièces, 4 chambres, 95 m² habitables sur terrain clos de 456 m². 86000 Poitiers, quartier Prés Mignons. Au sous-sol semi-enterré : un sas d'entrée non-chauffé ouvert sur une entrée avec accès ascenseur, une chambre ou bureau, un garage et une cave. À l'étage, un couloir distribue l'ensemble des pièces : salon / séjour d'environ 30 m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Chauffage au gaz de ville (chaudière 2003), adoucisseur (2023), fenêtres en double-vitrage bois sur la partie étage et double-vitrage PVC sur la partie en rez-de-chaussée avec volets roulants électriques. Prévoir un rafraîchissement de l'ensemble de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Lave vaisselle
  • Four
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 456 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1956
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 600 et 3 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 313 kWh/m².an 58* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 58 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 187 200 € (soit 1 971 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52422_86_188
123webimmo.Com Poitiers et Grand-Poitiers agence immobilière Chasseneuil-du-Poitou (86360)
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maison 5 pièces 95 m2 à vendre à Poitiers (86000)
Une petite cour borde la maison.
Un sas protège l'accès en rez-de-rue,
Il ouvre sur une entrée de 3 m2,
Avec ascenseur.
À l'étage,
Un dégagement distribue l'ensemble des pièces :
Le salon-séjour pour un total de 30 m2,
Idéalement exposé, il inonde de lumière
Voici une idée d'aménagement :
Photo maison à vendre à Poitiers (86000) N° 10
En vue inversée :
Photo maison à vendre à Poitiers (86000) N° 12
À côté, décloisonnable, la cuisine aménagée de 11 m2.
Les 3 chambres de 9 à 10 m2 se succèdent,
Toutes sur un beau parquet,
Orientées côté jardin,
La salle d'eau de 4 m2 et le WC séparé.
Croquis étage
En rez-de-rue,
Garage de 44 m2,
L'espace autorise un atelier,
Une future chambre d'appoint ou bureau de 12 m2,
Et une cave de 11 m2.
Croquis RDC
On contourne la maison...
... pour découvrir le jardin,
En retrait de la rue, il offre une belle aire de détente,
Avec un beau cerisier.
Une maison proche de tout, idéale pour un 1er achat ou un investissement locati

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