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maison 5 pièces 92 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente maison 5 pièces 92 m² Poitiers (86000)
99 900 €

Maison 5 pièces Poitiers (86000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de 92 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, terrain de 140 m². Potentiel pour investissement locatif. 86000 Poitiers. Au cœur de Poitiers, idéalement situé à proximité du pont Joubert, 10 min à pied du centre-ville. Maison à rénover avec au rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine entièrement décloisonnable et WC. À l'étage, 3 chambres, palier, salle de bains. Sur l'arrière de la maison, cour fermée sans vis-à-vis et garage sur 2 niveaux. Chauffage par gaz de ville, assainissement collectif. Un gros potentiel pour un investissement locatif de 6 studio / T1 bis avec l'aménagement du garage ou une rénovation de maison située sur Poitiers bas plateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 140 m²
  • Surface balcon : 3 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 334 et 1 806 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 et 1 806 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 212 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 99 900 € (soit 1 086 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_49082_86_11
123webimmo.Com Poitiers et Grand-Poitiers agence immobilière Chasseneuil-du-Poitou (86360)
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  • Carte
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Au cœur de Poitiers bas plateau,
Dans une rue peu passante, mais piétonnière,
Maison de 92 m2, à rénover.
L'entrée, ouvre d'un côté sur :
Un petit salon de 10 m2,
Attenante, la cuisine. Possibilité de faire un studio sur cet espace.
Dans le prolongement du couloir d'entrée, un séjour de 18 m2.
Croquis du RDC actuel
D'environ 100 m2, sans vis-à-vis,
Un réaménagement est possible, pour créer un espace de verdure.
Au fond, un garage de 30 m2,
Projection du RDC en 3 studios
A l'étage, le palier distribue :
3 chambres,
De 10 à 15 m2,
Toutes avec parquet naturel au sol,
Dont 1 chambre avec balcon,
Et 1 salle de bains.
Croquis de l'étage actuel.
Projection de l'étage en 2 T1 Bis et 1 studio.
Une maison idéalement située, à rénover pour y habiter ou louer... de belles

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