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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Pont-Audemer (27500)
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Vente maison 5 pièces 138 m² Pont-Audemer (27500)
250 000 €

Maison 5 pièces Pont-Audemer (27500)

Découvrez cette maison de caractère, perchée au cœur de son parc arboré de 7000 m². Avec ses 138 m², elle allie charme et praticité grâce à une vie de plain-pied et un rez-de-jardin, chacun équipé de toutes les commodités, idéal pour aménager un appartement indépendant avec accès privatif. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne sur une cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un vaste espace de vie de plus de 35 m², doté d’un conduit prêt à recevoir un poêle. Un couloir dessert une salle d’eau avec douche à l'italienne et placard, des toilettes avec lave-mains, ainsi que deux chambres avec rangements. Ce niveau dispose également d’un grand balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une spacieuse salle de jeux avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. À cela s’ajoutent un garage et une dépendance, idéale pour stocker le matériel de jardinage. Les atouts de cette propriété : une lumière naturelle, une isolation extérieure récente au rez-de-chaussée, une installation électrique remise à neuf, un parc arboré aux arbres matures, et un intérieur prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Proche des commodités, des axes autoroutiers à moins de 10 minutes, cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 573653 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 7 021 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 1 812 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036344798
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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