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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Pont-du-Casse (47480)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Pont-du-Casse (47480)

256 500 €

Maison 5 pièces Pont-du-Casse (47480)

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Cette maison est idéalement située dans un secteur privilégié de Pont du casse, avec un point de vue dominant et un panorama magnifique, dans un quartier résidentiel super calme, sans aucun vis-à-vis, à 5 mn du centre ville d'Agen et 2 mn des commodités de Pont du casse. D'une surface de 140 m² environ si l'on installe le chauffage dans la véranda, l'entrée est intime et donne sur une pièce de vie lumineuse aux belles hauteurs de plafonds, avec sa cheminée et son aquarium géant encastré, un coin salon et un autre à manger, et un espace salon privatif intime en mezzanine. Côté cuisine, tous les équipements sont intégrés, avec une autre petite mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau, et ses placards coulissants. Les autres pièces un espace rangement et un autre buanderie, 3 chambres dont 2 spacieuses avec placards glace incorporés, une salle de bain spacieuse avec double vasque, un wc indépendant, le tout chauffé électrique avec double vitrage. Une 4ème chambre de 10 m² pourra être aménagée facilement dans une pièce servant actuellement de rangements et de dressing. La véranda bénéficie d'une excellente exposition plein sud toute la journée ainsi que la piscine, toute équipée avec rideau électrique en habillage bois. L'ensemble est environné par un jardin de 900 m² environ clôturé et très arboré, avec peu d'entretien, par des aménagements extérieurs tels son abri jardin et son espace détente, de nombreuses terrasses et allées carrelées tout autour de la propriété, très intime, sans aucun vis-à-vis sur le voisinage, et avec beaucoup de charme. Il se dégage un sentiment très agréable de vivre dans une maison de vacances, avec de belles ouvertures sur l'extérieur, qui ne pourront que vous séduire, avec d'autant plus un prix trés juste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Edouard Dupond - EI (ID 83219) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.