Iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Idéalement située à 12 minutes de Pont L'Evêque, dans un environnement calme et non isolé, au cOEur du Pays d'Auge, cette maison familiale est édifiée sur un beau jardin clos, plat et arboré de 2592 m², à 12 kms du port de Honfleur et de ses commerces ou de Deauville. Cette maison spacieuse de 150 m², sur deux niveaux, très lumineuse vous offre au rez de chaussée une entrée, un toilette, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour salon traversant, agrémenté de sa cheminée, et accès sur la terrasse exposée Sud A l'étage, un grand palier mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, dessert trois chambres, une belle salle de bains et douches récente, avec un toilette. Un garage de 24 m² attenant avec espace buanderie. Possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée. une aire de stationnement. Portail électrique. Robot tonte. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Bus à proximité pour les écoles. Terrain piscinable. Les points positifs de cette jolie propriété, au cOEur du Pays d'Auge, sont ces divers accès par les portes fenêtres de la maison vers le jardin, beaucoup d'ouverture donc beaucoup de lumière ! ainsi que son DPE : D A deux heures de Paris, 12 minutes de Pont l'Evêque et de Lisieux, et à 25 minutes de Deauville et de la mer. À découvrir pour ce qui cherche une maison à l'esprit campagne à 5 minutes des commodités, Saint Gatien est à 6 minutes en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 592 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.