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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Pont-Saint-Martin (44860)

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Vente maison 5 pièces 131 m² Pont-Saint-Martin (44860)

494 000 €

Maison 5 pièces Pont-Saint-Martin (44860)

Iad france - céline maisonneuve (06 22 32 84 56) vous propose : maison d'architecte - 4 chambres - vie de plain pied - potentiel d'agrandissement dans le grenier de 20 m² - garage a pied du bourg de pont-saint-martin, cette magnifique maison d'architecte de type chalet, datant de 2012, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, ce havre de paix de 131 m² (150 m² au sol) saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui se répand au sein la pièce de vie de 53 m². Les 4 chambres offrent des espaces intimes, propices à la détente. Deux salles d'eau et deux wc complètent l'aménagement pratique de cette maison. Sans oublier un cellier, une mezzanine, et le grand dressing pour un confort optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin exposé sud où il fera bon se prélasser les jours ensoleillés. Une terrasse accueillante invite à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis. La présence d'un garage, d'un carport et de plusieurs stationnements contribuent à simplifier votre quotidien. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage au sol et un poêle à bois pour des hivers douillets. Les équipements de sécurité tels qu'un visiophone et un système d'alarme garantissent votre tranquillité. Les plus : la façade a été entretenue il y a deux ans et le grenier offre aisément la possibilité d'un agrandissement de 20 m² environ. La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts en font un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette 'pépite' car un véritable coup de coeur vous y attend ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle céline maisonneuve ei (id 27645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 939 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.