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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Pont-Saint-Martin (44860)

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Vente maison 5 pièces 90 m² Pont-Saint-Martin (44860)

274 900 €

Maison 5 pièces Pont-Saint-Martin (44860)

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Cette maison de style basque offre un potentiel d'investissement exceptionnel, avec la possibilité de rafraîchir la maison principale et de diviser le terrain pour créer un lot de plus de 500 m² environ. Idéalement situé à seulement 300 mètres du Super U et à 500 mètres du centre de Pont Saint Martin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Construite dans les années 60, la maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², équipée d'une cuisine aménagée. Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier pour répondre aux besoins quotidiens. À l'extérieur, une terrasse offre une vue agréable sur un vaste jardin, tandis qu'un garage d'environ 31 m², un abri de jardin et un espace de stockage supplémentaire complètent les installations. Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à la possibilité de rénovation. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour les investisseurs intéressés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité d'investissement unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raimbaud Frédéric - EI (ID 49173) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 147 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.