Iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : À seulement 5 minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 114 m², nichée dans une impasse paisible à Pont-Sainte-Marie. Idéale pour une famille, cette demeure vous invite à profiter d'un cadre de vie serein et confortable. Retrouverez la vidéo de présentation de cette maison : - sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné - sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés) - sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités) Caractéristiques principales : - Maison plain pied : juste un espace fluide et fonctionnel. - Surface habitable : 114 m² - Sur sous-sol complet Agencement Intérieur : - Véranda lumineuse : immergez-vous dans la nature depuis cet espace baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente. - Entrée spacieuse - Salon séjour avec cheminée : un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. - Cuisine : prête à accueillir vos talents culinaires - Chambre 1,2 et 3 : des espaces généreux pour chaque membre de la famille. - Salle d'eau : personnalisez cet espace selon vos goûts, avec une possibilité d'agrandissement pour plus de confort. - WC séparé Sous-sol : - Garage : espace pouvant accueillir 2 véhicules et du stockage - Débarras / Buanderie : idéal pour ranger vos affaires - Cave : pour conserver vos précieuses bouteilles Extérieur, votre oasis de verdure : - Terrain de 602 m² : un espace extérieur parfait pour créer un magnifique jardin, une aire de jeux pour enfants ou un espace détente pour profiter des beaux jours. Confort et Sécurité : - Fenêtres PVC double vitrage : isolation parfaite pour un confort optimal toute l'année - Volets roulants électriques : simplicité et efficacité pour protéger votre intérieur - Chauffage : insert bois et chaudière fioul pour un confort tout au long de l'année - Porte du garage automatique : simple et facile pour vous garer. Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : - Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas - Accueil périscolaire : pour plus de sérénité - Arrêts de bus : facilitant vos déplacements - Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste. etc) Il suffira de simples rafraîchissements pour donner un nouvel éclat à la maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 602 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 420 et 4 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.