Iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Située dans un quartier résidentiel de Pont-Sainte-Marie, cette charmante maison de 103 m² environ, nichée dans une impasse paisible, n'attend que votre famille. Fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, elle saura combler vos attentes. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse. - Salon et salle à manger : un bel espace ouvert, parfait pour vos moments de convivialité. - Cuisine aménagée fonctionnelle. - un premier WC. À l'étage : - 2 belles chambres de 12 m² environ. - 2 chambres lumineuses de 10 m² environ. - Salle de bain. - Un second WC pour plus de commodité. Côté extérieur : - Terrasse de 20 m² environ pour profiter des beaux jours. - Abri de jardin : parfait pour stocker vos outils et équipements de loisir. Garage privatif accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Confort et Sécurité : - Fenêtres PVC double vitrage : isolation parfaite pour un confort optimal. - Volets roulants électriques : simplicité et efficacité. - Chauffage : chaudière au gaz de ville pour un confort tout au long de l'année. Environnement et commodités : - Éducation : crèche, école maternelle, primaire et collège à moins de 5min en voiture, offrant une solution éducative complète pour vos enfants. - Accueil périscolaire : pour une gestion simplifiée de votre quotidien. - Transports en commun : des arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements. - Commerces et services : boulangerie, médecins, supermarché, magasins d'usine et La Poste à proximité immédiate pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) Retrouverez la vidéo de présentation de cette maison : - sur le site iad France France : tapez sur google 'Maxime SE iad France', sélectionnez le bien concerné - sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés) - sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 186 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.