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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Pontaumur (63380)

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Vente maison 5 pièces 90 m² Pontaumur (63380)

91 500 €

Maison 5 pièces Pontaumur (63380)

Iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : À SAISIR ! Située dans la charmante commune de Pontaumur, cette maison traditionnelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et authentique. Érigée sur 2 étages, elle dévoile une surface habitable de plus de 90 m², parfaite pour une petite famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres. 1 garage ainsi que plusieurs caves et rangements. À l'étage, 1 grande mezzanine vous dévoile la cuisine, aménagée, 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, des WC indépendants et surtout un balcon vous offrant une jolie vue sur la vallée. Les combles, aménageables vous propose une surface supplémentaire selon vos goûts et vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs alimentés au fioul, assurant une chaleur agréable en toute saison. L'assainissement collectif est un plus. À l'extérieur, le jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. En contre-bas vous apprécierez la rivière donnant 1 charme naturel. La maison est idéalement située dans un quartier calme de Pontaumur, tranquillité et sérénité au quotidien. Les points d'intérêt à proximité tels que commerces écoles maison de santé, poste, lycée,. Cette maison traditionnelle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien à rénover à leur goût. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 178 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 070 et 5 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 et 5 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.