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maison 5 pièces 102 m2 à vendre à Pontchâteau (44160)

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Vente maison 5 pièces 102 m² Pontchâteau (44160)

299 250 €

Maison 5 pièces Pontchâteau (44160)

44160 Pontchateau, située à 5 minutes à pied de l'hyper centre avec toutes ses commodités et à 10 minutes de la gare (Nantes-Redon), coquette maison d'environ 102 m². Ce bien se trouve au centre d’un carrefour stratégique (Nantes, Saint Nazaire, Vannes) avec un bassin d’emploi dynamique et un tissu associatif notable. Au rez-de -chaussée, nous trouvons une grande entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée insert (récupérateur de chaleur), une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, une buanderie offrant un grand espace de stockage. Au second étage : 2 autres chambres (avec espace de rangement), un bureau, une salle de bain et des wc. Ce bien possède 2 garages, laissant la possibilité d’accueillir une voiture tout en gardant un grand espace de stockage et la possibilité d’avoir un petit atelier. Bonus : petit grenier aménageable. Superbe terrasse d’environ 42 m² avec vue sur un joli jardin paysagé. Caractéristiques techniques : Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation nouvelle génération), plus cheminée insert, très bon classement énergétique du bien (DPE C), vide sanitaire, VMC double flux, fibre. Cette maison de 2000 a été très bien entretenue et régulièrement remise au goût du jour, pour un intérieur chaleureux et contemporain; elle correspondra à une famille qui souhaite bénéficier d'une vie dans un environnement résidentiel privilégié tout en profitant de toutes les commodités à pied (école, collège, commerces, restaurants. ). Bien rare sur cette dynamique petite ville, faites vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 566301 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 544 m²

Surface jardin : 544 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 2000
A proximité: Proximité transports