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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Saint-Gildas-des-Bois (44530)

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Vente maison 5 pièces 140 m² Saint-Gildas-des-Bois (44530)

269 000 €

Maison 5 pièces Saint-Gildas-des-Bois (44530)

Prix négociable - A moins de 5 km de Saint Gildas des Bois, dans un hameau de Guenrouet, cette bâtisse rénovée de 140 m² environ, surprendra par la qualité de son environnement extérieur et ses aménagements intérieurs. À environ 500 m des marais et du canal de Nantes à Brest, la maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un terrain orienté au Sud, avec quelques arbres remarquables. Aucun vis à vis, sans pour autant être isolé, le terrain est bordé au Sud et à l'Ouest par des prairies et des bois. Vue aussi très appréciable sur une campagne vallonée vers l'Est. À l'intérieur, le rez de chaussée est composé d'un séjour - cuisine de 37 m² environ, donnant sur la terrasse et agrémenté d'un poêle à bois. À la suite, on accède à une autre pièce de vie / salon de 30 m² environ, toujours donnant sur la terrasse, avec cheminée insert. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent le rez de chaussée. À l'étage, 2 parties indépendantes : - au dessus du séjour - cuisine, on accède à un palier desservant deux chambres de 10 à 11 m² et une salle d'eau avec WC. - au dessus du salon, par un autre escalier, on accède à une grande chambre / espace de jeu / bureau de 14 m². L'ensemble bénéficie de très bonnes finitions et prestations. L'assainissement individuel est neuf et compact sans besoin d'alimentation en électricité. Un chauffage par aérothermie ajoute un confort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé ALENGRY, Tél. : 07 82 83 81 87, E-mail : herve.alengry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 928938596.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.