À vendre : Maison familiale au calme, proche du centre-ville de Pontivy Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville de Pontivy, cette maison de 1979 de 90 m² habitables est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux traversant, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée est indépendante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se complète avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé, offrant une vie de plain-pied pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un point d’eau avec lavabo et WC, avec la possibilité d’y installer une douche pour plus de confort. Un bureau spacieux complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. maison est prête à accueillir vos idées pour un rafraîchissement au goût du jour. Le sous-sol complet est un atout indéniable, comprenant un grand garage équipé d’une porte motorisée, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville assurant votre confort thermique. Les extérieurs, avec un terrain de plus de 660 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagements, et la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour adapter la décoration selon vos goûts, mais l'ensemble est en très bon état. En bonus, le classement énergétique est en D, l'assainissement est collectif, et la tranquillité du quartier garantit une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette belle opportunité : une maison familiale fonctionnelle, habitable de suite, avec un fort potentiel d'amélioration et prête à accueillir vos idées pour un rafraîchissement au goût du jour. Prix attractif pour un bien à fort potentiel dans un environnement recherché ! Prenez rendez-vous rapidement pour la visiter ! sylvie Le Mené 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875406).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 661 m²
Etat: Construit en 1978