Iad France - Virginie Gandon (06 80 12 30 28) vous propose : * Charmante Maison individuelle en pierre de 120 m² sous ardoise à Pontorson, dans la baie du Mont Saint Michel offrant un cadre de vie convivial, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son agencement fonctionnel. * Description des pièces : * - 1 Séjour lumineux avec cheminée et 2 portes fenêtres. Profitez d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux. - 4 Chambres accueillantes dont une avec point d'eau et dressing - Une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant accès à la terrasse - Une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien avec une douche et une baignoire - 1 WC séparé pour plus de praticité. Double garage dont un très grand et un simple, Cave, buanderie * Avantages : * - Situation géographique idéale à Pontorson, proche des commodités et des axes routiers. - Bon état général de la maison, prête à accueillir de nouveaux résidents. - Exposition optimale au sud et à l'ouest, pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Terrain extérieur offre un potentiel d'aménagement et de détente en extérieur. Jardin paysager à l’avant, cour bitumée à l’arrière et grand terrain avec potager et nombreux arbres fruitiers - Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts et besoins. Cette maison individuelle à Pontorson représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre. N'attendez plus pour visiter ce bien et envisager les aménagements qui feront de cette maison un cocon chaleureux et accueillant. Chauffage au gaz, chaudière Frisquet Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gandon EI (ID 83580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931242978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 312 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.