Iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Située à PONTVALLAIN, proche des commerces, des écoles, cette maison profite d'un superbe classement énergétique A. Ce bien moderne de 120 m² construite en 2014 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. En excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et sa disposition intelligente. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Les trois chambres de plus de 10 m² chacune offrent des espaces de vie privés et confortables pour toute la famille. Vous disposerez également de d'une salle d'eau et deux toilettes. La maison est agencée de façon pratique et moderne. Le jardin, exposé au sud, vous permettra de profiter pleinement de moments en extérieur en toute intimité. De plus, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable. Ne tardez pas à visiter cette propriété, un vrai bijou à Pontvallain ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 860 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.