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maison 5 pièces 137 m2 à vendre à Pornic (44210)

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Vente maison 5 pièces 137 m² Pornic (44210)

656 000 €

Maison 5 pièces Pornic (44210)

Iad France - Laura Festou (06 84 06 90 71) vous propose : Maison Traditionnelle de 137 m² à Pornic - 3 Chambres - Bureau - Jardin Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 137 m² située 800m de la mer et 3 km du vieux port. Construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un havre de paix alliant confort et modernité. En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cet espace de vie lumineux et spacieux. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée forment un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie confortables et intimes. Le bureau aménageable vous permettra de travailler tranquillement depuis chez vous, offrant ainsi une flexibilité appréciable. Les deux salles d'eau et les 2 WC apportent une commodité supplémentaire à cette maison. Côté extérieur, le patio avec son spa et son jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou des instants de relaxation au soleil. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : l'interphone assure votre sécurité, tandis que le système de chauffage individuel avec pompe a chaleur vous permet de réguler la température selon vos besoins. De plus, la connexion à la fibre optique vous garantit un accès internet rapide et fluide. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les plages de Pornic, les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Pornic. Un véritable coup de cOEur vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Festou EI (ID 54143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pornic sous le numéro 892387762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 529 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.