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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Port-des-Barques (17730)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Port-des-Barques (17730)

530 000 €

Maison 5 pièces Port-des-Barques (17730)

Iad France - Virginie Réthoré (06 63 70 00 26) vous propose : Elégance et authenticité face à la mer avec vue imprenable sur le bassin de Marennes / Oléron Découvrez cette très belle demeure de 1895 surplombant la mer, idéalement située à Port-des-Barques, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer. Elle allie charme de l'ancien et confort pour une qualité de vie inégalée avec ses 150 m². Vous serez accueilli par un spacieux séjour-salon lumineux offrant une vue incroyable sur la mer. La cuisine équipée et les différentes chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, offrent des espaces chaleureux et fonctionnels pour toute la famille avec sa salle de bains au rez-de-chaussée et sa salle d'eau à l'étage. Cette maison bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et d'une terrasse qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le grand garage vous permet d'y abriter votre voiture, tout en conservant un bel l'espace de rangement. Les équipements tels que la climatisation, la fibre optique vous offrent confort au quotidien. Vous apprécierez également la cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux même en hiver tout en profitant du panorama. En plus de sa vue mer enviable, cette maison vous offre un cadre de vie idéal à proximité des arrêts de bus, des commerces de proximité ainsi que des commodités essentielles pour votre quotidien. Une visite de ce petit bijou s'impose. Laissez-vous séduire par son charme incomparable et devenez-en l'heureux propriétaire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré EI (ID 77856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1895

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 080 et 4 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.