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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Port-des-Barques (17730)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Port-des-Barques (17730)
321 005 €

Maison 5 pièces Port-des-Barques (17730)

* vente maison individuelle de charme avec vue sur l'estuaire - port-des-barques 17730 * à vendre, maison individuelle sans mitoyenneté, ni vis-à-vis, idéalement située, au cœur du village de port-des-barques. Profitez d'un cadre exceptionnel face à l'estuaire, à seulement 20 minutes de rochefort et 30 minutes des plages de l'île d'oléron. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. * caractéristiques principales : * - * surface habitable * : environ 116 m², agencement fonctionnel et lumineux - * parcelle * : terrain clos et cadastré de 295 m² - * espaces de vie * : - salon et salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse - cuisine bien équipée et conviviale - * chambres * : trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou des invités - * sanitaires * : deux wc, une salle de bains supplémentaire - * garage * : garage privatif avec porte motorisée * atouts supplémentaires * : - vue panoramique sur l'estuaire depuis l’étage - emplacement calme et prisé, sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité - proximité directe de toutes commodités et services essentiels à pied cette maison allie confort, charme, et emplacement privilégié pour une qualité de vie unique au bord de l’eau. * à découvrir sans tarder * ! Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. * visite virtuelle disponible * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 360 361 - greffe de la rochelle) valérie gadonneix entrepreneur individuel 06 98 15 13 12 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 878744).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 295 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Bon / Standard

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 321 005 € (soit 2 791 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932667954
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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