Iad France - Jean-Vincent Lubrano (07 81 90 04 03) vous propose : À PORT LA NOUVELLE 11210 ! Charmante Villa de plain pied avec Jardin ensoleillé. Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 109 m² environ sur un terrain de 427 m² environ, construite en 2017 en excellent état avec la norme (RT2012).Elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale parfaite pour accueillir une famille ou une personne à la recherche de calme et de tranquillité. La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, un garage. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Le tout s'ouvre sur un jardin ensoleillé exposé au sud, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air et proche de la végétation. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeurs, elle offre un environnement paisible et agréable, proche des commodités locales. Les plages de sable fin et les activités nautiques ne sont qu'à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison traditionnelle. LES PLUS : menuiseries doubles vitrages alu Bronze, chauffage et climatisation gainable faible consommation avec réglage dans chaque pièce, cumulus thermodynamique. Pergola bioclimatique de très bonne qualité. Le bien est Sous garantie décennale. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Vincent Lubrano EI (ID 55192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Extérieur: Surface terrain : 427 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 444 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.