Iad France - Valérie Rico (06 19 92 80 53) vous propose : Port-la-Nouvelle (11210) station balnéaire familiale - Située entre le bord de mer et le village -Charmante maison traditionnelle avec garage sur une parcelle piscinable de 412 m². À la recherche d'un bien niché dans un environnement calme et à seulement quelques minutes des plages de sable fin ? Ne cherchez plus, cette maison est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 1975, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un solarium de 23 m², La chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité, tandis que les deux chambres à l'étage offrent intimité et tranquillité. Les 2 salles d'eau et les 2 WC facilitent la vie quotidienne, assurant confort et commodité pour toute la famille. Côté extérieur, l'exposition sud / est / ouest offre une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard qui dessert un séjour / salon avec cheminée, endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, une cuisine séparée avec placard sous escalier et un accès direct au garage, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. Le 1er étage, propose deux chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes, un solarium complète ce niveau. La maison est en bon état général, équipée d'un grand garage qui propose une cuisine d’été ouverte sur une véranda de 10.72 m² Climatisation réversible - Cheminée - Puits naturel - Double vitrage - Volets électriques - Sas d’entrée - Parking - Porte garage et portail extérieur motorisés À visiter sans tarder pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico EI (ID 33005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 412 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.