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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)
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Vente maison 5 pièces 140 m² Portet-sur-Garonne (31120)
399 000 €
-9.32 %

Maison 5 pièces Portet-sur-Garonne (31120)

PORTET village : Villa cossue 140 m² T5 plain-pied Emplacement de premier choix pour cette belle villa de plain-pied développant 140 m² habitables et 72 m² de sous-sol semi-enterré, édifiée sur une parcelle de 513 m² au sein d'un quartier résidentiel. La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier prisé à proximité des bords de Garonne et du centre ville avec toutes les commodités à pied (commerces, cabinet médical, transports, écoles et installations sportives. ). La maison, de bonne facture et de construction traditionnelle avec son architecture des années 70 / 80, ses planchers hourdis, ses cloisons en brique, ses ouvertures cintrées et ses belles hauteurs sous plafond (2,80 m) propose de beaux volumes. La luminosité est présente dans toutes les pièces. Le bien dispose d'une belle entrée avec placards et d'un WC séparé avec fenêtre et sol en marbre, d'un vaste salon / salle à manger de 50 m² avec une cheminée et une cuisine attenante séparée et équipée de 12 m². Un couloir avec placard dessert le coin nuit composé de 3 chambres de 12 - 12,8 et 14 m² avec placards et d'une salle de bains. Un bel et confortable escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé, empreint d'un charme rétro, robuste mais raffinée, mène à la 4ème chambre de 12 m² avec sa salle d'eau à l'étage de la maison. Un escalier intérieur mène au sous-sol. L'accès voiture au garage se fait depuis l'extérieur par un portail isolant et motorisé. Les atouts + : Emplacement privilégié - Maison de plain-pied avec sous-sol - Bonne construction traditionnelle - Climatisation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 513 m²
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 125 et 2 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 125 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 2 850 € / m²)
    -9.32 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.32 % (-41 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 83272095A
Agence du Château agence immobilière Portet-sur-Garonne (31120)
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